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澳门皇家真人:丨澳门皇冠真人:丨真人澳门棋牌下载:丨澳门在线真人发牌:土地供应亮起红灯 深圳土地“腾挪术”将迎来考验(3)

ߣadmin Դadmin ע ʱ䣺2019-11-30 16:18

  光明区位于深圳市的西北部,地处粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊重要节点,准备打造世界一流科学城和深圳北部中心。其中,光明科学城是深圳建设综合性国家科学中心的核心承载区,光明区政府正不遗余力地推动该地区的土地整备。

  今年2月25日,光明区公布科学城启动区项目补偿安置方案。3月1日,项目正式启动签约,计划于3月31日完成签约任务。4月,光明科学城启动区正式启动现场清拆。当时媒体报道:一支近500人的土地整备队伍,在“几间简陋铁皮厂房改造而成的办公区域内,不分日夜推动着科学城启动区土地整备工作的高效推进”。

  “整个片区就剩下我们跟隔壁厂还在,我们是三证齐全的。”大友钢铁一位负责人崔明告诉《中国新闻周刊》,其他已经被征收的土地很多都是没有产权证的。大友钢铁官网显示,公司1993年2月成立,同年12月份正式投产,占地面积10.6万平方米,是中国地区最大的钢铁线材二次加工生产基地。

  崔明介绍,一般来说,政府征地会采取“三步走”方案:先友好协商;谈不拢,会走第2道程序,即先开听证会,然后公示补偿意见书;公示后再谈不成,政府会出一个强制征收决定书,公示之后还有6个月的申诉期。

  9月底,光明区曾召开光明科学城启动区项目“国有出让土地上房屋征收补偿方案”的听证会,参加的企业就有大友钢铁等几家企业。企业提出,希望采取“土地置换+货币补偿”的征收补偿方式,置换光明区精华地段或者在科学城项目地区进行就地改造。政府的最终方案是:属鼓励发展项目的可以按“工业进园”的规定给予安排用地。

  此次征求意见,双方对于补偿内容仍然没有达成一致。“补偿已经协商过了,还是谈不拢。” 崔明说,对于大友钢铁的土地置换诉求,区政府的回应是:“光明新区没有什么太多的地给你选择了。”

  崔明坚持,大友钢铁有自己的难处,“我们有考虑过搬到其他地方,但是第一需要时间,第二要有合适的地方,第三也需要钱。这边没有货币补偿,那边我就没法买地盖厂房。”

  除了被迫搬迁腾退,近几年,由于土地成本、厂房租金、原材料价格、人力薪酬等要素价格的上涨,以华为为代表的企业主动外迁现象逐渐增加,不少都溢出到了周边的东莞等地。

  根据《深圳市2018年中小企业发展情况的专项工作报告》,2018年,深圳有91家规模以上工业企业出现外迁情况。该报告还指出,近三年外迁的192家企业中,电子信息制造企业共计27家,占全部外迁企业的37.5%。

  深圳产业腾笼换鸟的工作正在进入攻坚期。钟坚告诉《中国新闻周刊》,深圳鼓励发展未来跟城市竞争力相结合的产业,“一般加工贸易产业的土地,它是不会供给你了。”

  但对好的项目,深圳表示会有充足的土地。深圳市常务副市长刘庆生在这次发布会上表示,“只要是符合深圳未来发展定位的产业,愿意到深圳来,我们非常欢迎,用地予以保证,要多少地满足多少地……如果是传统的低端产业,或者说不符合深圳未来发展方向的产业,确实没有空间。”

  《中国新闻周刊》2019.12.2总第926期

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